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  • A vendre

Description

Réf : 119
Dans une résidence calme, sécurisée et familiale des années 50 avec gardien, appartement de 63 m², lumineux traversant EST/OUEST, en rez de chaussée surélevé, donnant sur jardin et cour avec vue degagée.
aucune perte de place, entrée, cuisine équipée, ouverte sur un séjour de 25m², trois vraies chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Belle luminosité, appartement équipé de grandes fenêtres.
Parquet d'origine.
Chauffage collectif et production d'eau chaude individuelle.
Quelques travaux a prévoir.
DPE E
charges 2220€
** €436 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Surface de référence
    62.78

Appartement Vincennes 4 pièce(s) , Vincennes

€436 000 ** dont 3.81% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 63 m² Réf :  119
ABC IMMOBILIER
60 rue Raymond du Temple
94300 Vincennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 60 rue Raymond du Temple - 94300 Vincennes | Siret : 34539872100018 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR77345398721 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A. | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000 | Carte G : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 350.000 | Nom du médiateur : Médiateur de la Consommation du Tribunal d’Instance de Nogent-sur-Marne | Adresse du médiateur : 19 rue Charles-VII, 94130 Nogent-sur-Marne | Adresse du site : ti-nogent-sur-marne@justice.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante