Appartement 3 pièce(s) 78.87 m2 Vincennes Pompidou centre , Vincennes

820 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 171

A vendre

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Description

Réf : 171

Situé en plein coeur de Vincennes , produit rare au 7e étage sur 8 d'une résidence recherchée avec ascenseur, cet appartement de 79 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 17m² où l'on peut manger en famille, exposée Sud/Sud-Ouest, accessible depuis toutes les pièces (séjour, cuisine et chambres): Il se compose d'une entrée avec grands placards d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Appartement confortable, gardien, ascenseur, parking tout collectif. Charges annuelles 3988€. A deux pas des commerces et transports , 2mn du RER A et 5 du métro ligne 1. DPE D. Travaux de rénovation a prévoir. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien.

** €820 000 honoraires inclus | €790 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
VINCENNES
Etage
7
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Métro
5 min
Accès RER
3 min

Aspects financiers

Prix
820000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
3988 EUR
Cotisation fonds travaux
197 EUR

Surfaces

Surface
78.87 m2
Surface loi Carrez
78.87 m2
Surface terrasse
16.37 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Surface de référence
78.9

Appartement 3 pièce(s) 78.87 m2 Vincennes Pompidou centre , Vincennes

820 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 79 m² Réf : 171

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Mentions légales

Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 60 rue Raymond du Temple - 94300 Vincennes | Siret : 34539872100018 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR77345398721 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A. | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000 | Carte G : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 350.000 | Nom du médiateur : Médiateur de la Consommation du Tribunal d’Instance de Nogent-sur-Marne | Adresse du médiateur : 19 rue Charles-VII, 94130 Nogent-sur-Marne | Adresse du site : ti-nogent-sur-marne@justice.fr |
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