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  • A vendre

Description

Réf : 193
VINCENNES A 10mn des transports secteur Diderot/Strasbourg, à 5mn de l'hyper centre, dans résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien , confortable appartement de deux pièces et 47m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprenant entrée avec rangements, séjour avec cuisine semi ouverte, salle d'eau, wc séparés, traversant en double exposition Ouest/Est, calme et très lumineux, parquet, double vitrage, cuisine équipée, habitable immédiatement. DPE E. Chauffage collectif, charges raisonnables. Une cave en sous-sol
** €426 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    426000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1184 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    469
  • Dont lots d'habitation
    121
  • Charges annuelles (ALUR)
    1768 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.85 m2
  • Surface loi Carrez
    46.85 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/10/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
    3
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    3
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    3
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    3

VINCENNES PROCHE CENTRE GRAND 2 PIECES , Vincennes

426 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   47 m² Réf :  193
ABC IMMOBILIER
60 rue Raymond du Temple
94300 Vincennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 469 lots.Les charges annuelles sont de 1768€.
Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 60 rue Raymond du Temple - 94300 Vincennes | Siret : 34539872100018 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR77345398721 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A. | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000 | Carte G : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 350.000 | Nom du médiateur : Médiateur de la Consommation du Tribunal d’Instance de Nogent-sur-Marne | Adresse du médiateur : 19 rue Charles-VII, 94130 Nogent-sur-Marne | Adresse du site : ti-nogent-sur-marne@justice.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante