1. Accueil
  2. 4 pièces
  3. Référence 167
  • A vendre

Description

Réf : 167
A 5mn du RER et du métro Bérault, dans petite rue calme, au 2ème étage avec ascenseur, petite copropriété ancienne bien entretenue, rare appartement familial de 88m² bien distribué traversant ouest/est comprenant un double séjour et cuisine ouverte dinatoire, trois chambres , salle d'eau avec WC, salle de bains avec WC, nombreux rangements. Appartement en bon état général. cave en sous-sol. Produit très rare à Vincennes.
** €830 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1977 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    87.4 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Surface de référence
    87.4

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3

VINCENNES RER APPARTEMENT FAMILIAL , Vincennes

€830 000 ** dont 3.75% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 m² Réf :  167
ABC IMMOBILIER
60 rue Raymond du Temple
94300 Vincennes
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABC IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABC IMMOBILIER abcimmobilier@hotmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Bel Appartement 3 pièces en dernier étage 73.10 m2 Bel Appartement 3 pièces en dernier étage 73.10 m2 2
Bel Appartement 3 pièces en dernier étage 73.10 m2 , Nogent sur marne
375 000 € **
3 pièce(s) 73 m² Réf :  176
  • Exclusif
VINCENNES HYPER CENTRE 2PIECES DERNIER ETAGE VINCENNES HYPER CENTRE 2PIECES DERNIER ETAGE 2
VINCENNES HYPER CENTRE 2PIECES DERNIER ETAGE , Vincennes
498 000 € **
2 pièce(s) 36 m² Réf :  159
  • Exclusif
Produit de charme Vincennes Hyper centre Produit de charme Vincennes Hyper centre 2
Produit de charme Vincennes Hyper centre , Vincennes
299 000 € **
2 pièce(s) 28 m² Réf :  162
BEL appartement familial Vincennes 4 pièces secteur Liberation BEL appartement familial Vincennes 4 pièces secteur Liberation 2
BEL appartement familial Vincennes 4 pièces secteur... , Vincennes
695 000 € **
4 pièce(s) 68 m² Réf :  122
Appartement Vincennes 4 pièce(s) Appartement Vincennes 4 pièce(s) 2
Appartement Vincennes 4 pièce(s) , Vincennes
436 000 € **
4 pièce(s) 63 m² Réf :  119
Appartement 3 pièce(s) 78.87 m2 Vincennes centre Appartement 3 pièce(s) 78.87 m2 Vincennes centre 2
Appartement 3 pièce(s) 78.87 m2 Vincennes centre , Vincennes
820 000 € **
3 pièce(s) 79 m² Réf :  171
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 60 rue Raymond du Temple - 94300 Vincennes | Siret : 34539872100018 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR77345398721 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A. | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000 | Carte G : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 350.000 | Nom du médiateur : Médiateur de la Consommation du Tribunal d’Instance de Nogent-sur-Marne | Adresse du médiateur : 19 rue Charles-VII, 94130 Nogent-sur-Marne | Adresse du site : ti-nogent-sur-marne@justice.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante