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  • A vendre

Description

Réf : 146
Vincennes, rue des Vignerons, métro ligne 1 a 2 mn et RER A a 4 mn, commerces au pied de l'immeubles,
studette de 10.50m2 Carrez, sur cour avec une belle hauteur sous plafond, parfaitement optimisée : pièce de vie lumineuse, coin cuisine équipée, douche avec VMC intégrée et un vrai WC séparé avec lave mains (pas de sanibroyeur).
Chauffage collectif avec répartiteur de charges et eau chaude individuelle.
charges annuelles 824€
Idéal 1er achat ou investisseur, location possible 600€/650€ charges comprises ( 451€ charge récupérable chauffage collectif compris). Rentabilité 5.3% frais de notaire compris !
** €125 000 honoraires inclus | €119 000 hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 150€ et 260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès RER
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    83
  • Dont lots d'habitation
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    824 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    10.5 m2
  • Surface loi Carrez
    10.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/10/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    260 EUR

Carré Magique Appartement Vincennes 1 pièce(s) 10.50 m2 , Vincennes

€125 000 ** dont 5.04% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 11 m² Réf :  146
ABC IMMOBILIER
60 rue Raymond du Temple
94300 Vincennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 824€.
Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 60 rue Raymond du Temple - 94300 Vincennes | Siret : 34539872100018 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR77345398721 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A. | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000 | Carte G : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 350.000 | Nom du médiateur : Médiateur de la Consommation du Tribunal d’Instance de Nogent-sur-Marne | Adresse du médiateur : 19 rue Charles-VII, 94130 Nogent-sur-Marne | Adresse du site : ti-nogent-sur-marne@justice.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante