1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 137
  • A vendre

Description

Réf : 137
Charmante maison meulière 1900 , nichée dans son petit jardin, en très bel état, à Fontenay sous Bois limite Vincennes, dans une petite rue calme, de 92m² habitables, comprenant un séjour double et cuisine semi-ouverte au rdc, WC, 2 chambres à l'étage et salle d'eau, grenier aménagé, 3ème chambre en entresol avec accès jardin, salle d'eau buanderie avec wc, cave et espace de rangement. Un garage/atelier de 17m² aménageable, jardin sur l'avant de la maison et jardinet sur l'arrière. Chauffage gaz, double vitrage, DPE E, très bon état général. Bus 124 et 118 accessibles en 3 mn.
** €540 000 honoraires inclus | €525 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    540000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1832 EUR
  • Coût Energie
    1571 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    111 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Surface de référence
    92.68

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    2
  • Certificat de conformité (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    2
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    2
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    2
  • Déclaration de Travaux (DT)
    2
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    2

MAISON MEULIERE FONTENAY RIGOLLOTS , Fontenay sous bois

€540 000 ** dont 2.86% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 92 m² Réf :  137
ABC IMMOBILIER
60 rue Raymond du Temple
94300 Vincennes
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABC IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABC IMMOBILIER abcimmobilier@hotmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison 3 pièces à rénover. Maison 3 pièces à rénover. 2
Maison 3 pièces à rénover. , Fontenay sous bois
321 000 € **
3 pièce(s) Réf :  148
FONTENAY-SOUS-BOIS FONTENAY-SOUS-BOIS 2
FONTENAY-SOUS-BOIS , Fontenay sous bois
640 000 € **
4 pièce(s) 108 m² Réf :  140
SECTEUR PLATEAU TRES JOLIE MAISON FAMILIALE 6 PIECES. SECTEUR PLATEAU TRES JOLIE MAISON FAMILIALE 6 PIECES. 2
SECTEUR PLATEAU TRES JOLIE MAISON FAMILIALE 6 PIECES. , Fontenay sous bois
529 000 € **
6 pièce(s) 140 m² Réf :  123
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 60 rue Raymond du Temple - 94300 Vincennes | Siret : 34539872100018 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR77345398721 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A. | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000 | Carte G : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 350.000 | Nom du médiateur : Médiateur de la Consommation du Tribunal d’Instance de Nogent-sur-Marne | Adresse du médiateur : 19 rue Charles-VII, 94130 Nogent-sur-Marne | Adresse du site : ti-nogent-sur-marne@justice.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante