Description

Réf : 123
Située dans un secteur calme, cette charmante maison de 140 m² habitables répartis sur 3 niveaux+ sous-sol saura vous séduire par ses beaux volumes et son agréable jardin arboré.

Au rez- de- chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée spacieuse, un WC invités, ainsi qu'un double salon lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin plein SUD, parfait pour vos moments de détente ou de de réception.
A l'étage , un palier dessert un double et confortable séjour ouvert sur une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec de nombreux rangements ( placard intégrés ) et salle de bains privative avec WC .
au deuxième étage vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC pour accueillir une famille.

le bien dispose également

° D'un jardin agréable avec au fond une dépendance ( disposant de l'eau et l' électricité, travaux à prévoir.)
° Au sous-sol un garage fermé, une buanderie, une chaufferie.
'un stationnement extérieur supplémentaire pour une seconde
voiture
Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, à visiter sans tarder!
Bon état général
Bon DPE E,
** €529 000 honoraires inclus | €509 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    529000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    245 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

SECTEUR PLATEAU TRES JOLIE MAISON FAMILIALE 6 PIECES. , Fontenay sous bois

€529 000 ** dont 3.93% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 140 Réf :  123
ABC IMMOBILIER
60 rue Raymond du Temple
94300 Vincennes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 60 rue Raymond du Temple - 94300 Vincennes | Siret : 34539872100018 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR77345398721 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A. | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000 | Carte G : CPI 9401 2022 000 000 049 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A | N° de caisse de garantie : SLEGAI0177 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lemennais-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 350.000 | Nom du médiateur : Médiateur de la Consommation du Tribunal d’Instance de Nogent-sur-Marne | Adresse du médiateur : 19 rue Charles-VII, 94130 Nogent-sur-Marne | Adresse du site : ti-nogent-sur-marne@justice.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante