Gestion


POURQUOI UNE GESTION LOCATIVE CHEZ ABC IMMOBILIER ?

Depuis 1988 à votre service
La Force de l’expérience !

GESTION MENSUELLE PAR VIREMENT SÉCURISÉ (OU LETTRE CHÈQUE) AVEC COMPTE-RENDU DÉTAILLÉ


NOTRE MISSION

  • Estimation de la valeur locative du bien en fonction du marché immobilier local
  • Calcul de la provision mensuelle de charges locatives
  • Constitution du dossier Technique obligatoire
  • Recherche du locataire. Démarches publicitaires (photos + internet + vitrine)
  • Étude de la solvabilité du locataire, prise de garanties, cautionnement
  • Présentation du dossier au propriétaire qui décide de son acceptation
  • Rédaction des baux en fonction des évolutions législatives
  • Établissements des états des lieux d'entrée et de sortie
  • Dépôt de garantie intégralement et immédiatement reversé au propriétaire
  • Quittancement mensuel
  • Encaissement des loyers
  • Relances éventuelles
  • Régularisation éventuelle des charges locatives ainsi que de la taxe d'ordures ménagères
  • Révision annuelle du loyer avec vérification de l'assurance habitation du locataire
  • Suivi des locataires
  • Si besoin est, établissement de devis avec l'accord du propriétaire et contrôle des réparations avec les entreprises
  • Honoraires de gestion fiscalement déductibles
  • Possibilité de souscrire une assurance garantie de loyers impayés auprès d'une compagnie spécialisée (cf. rubrique assurance loyers impayés)
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