Gestion

GESTION MENSUELLE PAR VIREMENT SÉCURISÉ (OU LETTRE CHÈQUE) AVEC COMPTE-RENDU DÉTAILLÉ

NOTRE MISSION

• Estimation de la valeur locative du bien en fonction du marché immobilier local
• Calcul de la provision mensuelle de charges locatives
• Constitution du dossier Technique obligatoire
• Recherche du locataire. Démarches publicitaires (photos + internet + vitrine)

• Étude de la solvabilité du locataire, prise de garanties, cautionnement
• Présentation du dossier au propriétaire qui décide de son acceptation
• Rédaction des baux en fonction des évolutions législatives
• Établissements des états des lieux d'entrée et de sortie
• Dépôt de garantie intégralement et immédiatement reversé au propriétaire
• Quittancement mensuel
• Encaissement des loyers
• Relances éventuelles

• Régularisation éventuelle des charges locatives ainsi que de la taxe d'ordures ménagères
• Révision annuelle du loyer avec vérification de l'assurance habitation du locataire
• Suivi des locataires
• Si besoin est, établissement de devis avec l'accord du propriétaire et contrôle des réparations avec les entreprises
• Honoraires de gestion fiscalement déductibles
• Possibilité de souscrire une assurance garantie de loyers impayés auprès d'une compagnie spécialisée (cf. rubrique assurance loyers impayés)